各街道办事处，区级机关各部门、各直属单位：

为充分发挥楼宇在产业集聚、招商引智、安商稳商、创新创业服务等方面作用，促进高质量可持续发展，结合我区实际，特制定如下意见：

一、适用对象

纳入区楼宇信息系统备案的商务楼宇、产业楼宇、工业标准厂房等。

二、扶持政策

1. 规模发展奖励。楼宇内承租企业当年总税收（以下均指两税收入）超出区标准地标准（100万元/亩），给予当年超出标准地部分0.5%的奖励；楼宇内承租企业当年总税收比上一年度有增长，给予增长部分0.5%的奖励（楼宇同时满足以上两项情形的，可同时享受两项奖励）。楼宇内承租企业在该楼宇内孵化培育后，因发展规模超出楼宇承载能力，需迁出楼宇但仍留区内发展的：企业迁入区内自有物业的，该企业每年税收100%计入原楼宇税收；企业迁往区内其他楼宇的，迁出当年，该企业税收100%计入原楼宇；迁出第二年、第三年，该企业税收50%计入原楼宇、50%记入新楼宇；迁出第四年、第五年，该企业税收20%计入原楼宇、80%记入新楼宇；迁出第六年及以后，该企业税收100%记入新楼宇。

2. 协税护税奖励。楼宇内财政级次在我区的承租企业占比首次达到75%、80%、85%、90%、95%、100%的，分别给予3万元、6万元、9万元、12万元、15万元、18万元的一次性奖励（从低到高依次补足差额部分）；楼宇实际租赁面积在2万平方米及以上，每多1万平方米，相应奖励增加1万元。以后年度连续保持95%及以上的，每年给予5万元奖励；连续保持100%的，每年给予10万元奖励。

3. 工作经费补助。有效接入区楼宇信息系统，按规定及时、准确进行信息更新，配合区各单位做好企业服务、安商稳商等各项工作的，可参与年度考评，每年给予楼宇管理团队工作经费补助：对外租赁面积1万平方米以下的，给予1万元补助；对外租赁面积1万平方米及以上，每多1万平方米，增加1万元补助。

4. 年度考核奖励。楼宇年度考评优秀的给予20万元奖励，年度考评良好的给予10万元奖励。

三、附则

1. 楼宇有下列情形之一的，不享受本政策：（1）当年发生安全生产、食品安全、环境污染等重大责任事故或发生重大群体性事件的；（2）存在安全生产隐患被通报且未及时完成整改的；（3）未经审批擅自改变工业用地用途及工业用地建筑物使用功能，情节较严重的；（4）未经区政府同意设立招商飞地或安商稳商工作不得力的；（5）楼宇内财政级次在我区的承租企业户数或面积占比低于70%的。

2. 各楼宇须及时掌握企业流动情况并提前3个月向所属街道、平台报告，做好挽留服务工作。如因未及时掌握企业动向，导致楼宇内企业迁往区外发展，则在当年兑现楼宇资助（奖励）时，扣减该企业上一年度对区贡献部分。

3. 申报主体原则上为楼宇业主单位（如为经营机构，则由业主单位出具同意证明）。属同一业主的楼宇应按不同地址（宗地）分别申报。

4. 符合本政策的楼宇，向所属街道、平台报送相关申报材料，经平台、街道审核后，由区发改局会同区财政局兑现资助（奖励）。符合杭高行服〔2019〕3号条件的江北楼宇，按“从优、从高、不重复”原则享受本政策。签订过履约监管协议的楼宇，按协议执行相关政策；履约监管协议完成或达到相关约定后，有闲置面积出租的，可享受本政策。

5. 本意见自2020年7月1日起施行（试行一年），具体由区发改局会各相关部门负责解释。

附件：杭州高新区（滨江）楼宇考评办法

杭州高新技术产业开发区管理委员会

杭州市滨江区人民政府

2020年6月7日

2020.6.7区管委会  区政府关于推动楼宇经济发展、促进安商稳商的实施意见.doc