夏琳委员：
您在区政协三届一次会议上提出的“关于进一步加强区域内40年产权公寓楼社区化管理的建议”已转交我局办理，经研究，现答复如下：
一、管理现状：
一是加强物业管理工作，强化考核。区住建局每季度委托专业第三方对物业管理项目进行考核。考核内容包括：物业企业党建工作开展情况、物业管理项目日常工作情况以及社区党组织及业委会意见等。考核结果将在滨江区区政府门户网站、滨江发布上进行公示，接受社会监督，并与物业公司参与前期物业管理招投标、开具企业诚信证明、示范项目评选、各项创先争优活动及享受相关优惠政策进行的挂钩。
二是滨江全区域实行网格化管理，每幢楼宇均有网格员，收集并处理安全防疫等工作，如西兴街道漫寓公寓，疫情期间被定为封控区，在全体业主的配合下，街道社区协同，确保疫情不外溢，全体业主生活平稳有序。
二、现阶段存在问题及处理办法：
一是房屋土地性质问题，根据《浙江省常住户口登记管理规定》第八条规定：“房屋已被拆除或属非住宅类、违法建造的，不予立户”，但根据第十三条规定“人才公寓或酒店式公寓的管理单位，可以申报设立集体户”。酒店式公寓业主可依照 《关于进一步明确<浙江省常住户口管理规定>有关问题的通知》（杭公基础【2020】39号）中规定的申请条件和所需材料申请设立以整个物业小区或楼宇门牌为地址的集体户。
二是商住楼户籍带来就近入学问题，可对照当年杭州市和滨江区义务教育阶段学校招生入学工作方案要求操作。对于拥有居住证、人才居住证、父母（其中一方即可）符合相关人才政策的商住楼适龄儿童，区教育局会加强关注，尽力酌情给予入学便利。
三、下一步工作：
一是全科网格管理，将40年产权楼宇纳入街道社区管理范畴，根据滨江区全科网格建设试行的意见，网格员将协助街道开展防疫抗疫工作、协助市场监管、消防安全管理等25项内容，进一步推动服务管理资源向网格、楼栋和家庭延伸，增强基层社会治理的精细化和精准度。2022年拟计划招聘411名专职网格员。二是加快教育设施建设。2020-2021年共投用8所中小学及幼儿园，2022年截至目前已投用5所，完工项目5所，续建12所，新开工7所中小学及幼儿园。
衷心感谢您对政府工作的关心和支持。
杭州市滨江区住房和城市建设局
杭州市滨江区教育局
杭州市公安局滨江区分局
杭州市滨江区民政局
2022年4月19日
