滨江区长江中路52号，一个目前还没有门头的地方。六七十年前，这里是农资器械厂；三四十年前，这里是不锈钢厂；如今，它成了一个文创园，集聚餐饮、音乐、办公、画廊、户外店等文创艺术内容，从“老厂房”华丽转身，变成了滨江的“新潮地”。
有机更新 盘活7000多方闲置用地
70多平方公里的滨江，寸土寸金。然而在紧挨彩虹立交、靠近地铁聚才路，毗邻长河老街的滨江天官社区，有一个7000多平方米的老厂房成了闲置地。
“那是三年前的事情了，我们来看的时候，里面的厂房、宿舍基本上都被弃用了。”浙江安放文旅康养发展有限公司（该文创园投资开发公司）创始人郑凌说道，“有些可惜，因为地理位置很好、交通便利，我们就想着能不能把它变成一个文创园。一方面，我们有蛮多相关经验可以做这件事；另一方面，滨江年轻人多，高新人才多，海归多，文化诉求高，对新潮文化接受度也高，市场需求大。思来想去，就决定做这件事了。”
敲定20年的租用权后，老厂房便等待动工了。动工前，郑凌和团队参考比对了国外众多知名文创园、艺术区和潮流空间，并前往实地调研，比如“北京798”“上海现所”“成都COSMO”等。
“我们跟别人比，优势在地理位置和交通，但劣势在于面积。”在郑凌看来，与动辄十几万平方米的文创园相比，7000多平方米的地块显得有些相形见绌，只能因地制宜。“我们做小而美的东西，聚焦艺术专业度，让艺术感高一些。”
有了方向后，老厂房在2020年初正式动工，主体部分前后花了4个月设计改造完成，修缮了保存尚好的建筑碎片，清理了无法修理的部分，加固了地基结构，整理保留出那个时代的大体建筑状态。后续随着门店和企业的不断入驻，园区内保持着动态更新。
产业孵化 入驻22家门店企业
高俊天设计有限公司是较早入驻园区的企业之一，公司创始人高俊天从老家黑龙江一路向南，在北京求学工作若干年后，又来到杭州，一直从事室内设计和建筑设计，多年的工作经验让他在机缘巧合下认识了“胖哥”，也就是郑凌。彼时，他有了创业的想法。
“我这个空间就是之前老房子改的，两层楼，有外挂楼梯，估计以前也是个办公区域，所以房子的格局基本没有动，尽量保留了它原来的味道，比如这种斑驳感的墙面。”高俊天说完，向上指了几处房梁，“我们主要做的就是加固、加固、各种加固。”
和高俊天情况略有不同的是Zoey。他们的TREFF-SHOP刚入驻不久，是一家潮服买手店。Zoey之前留学日本，好友留学韩国，回国后开了这家店，好友成了主理人，她当了店长。
“文创这块的话，国内和国外蛮不一样的。”Zoey说，像日本，他们是街区文化，比如有“年轻人之街”之称的涩谷，潮流聚集地原宿或是“二次元天堂”秋叶原等，相较而言，国内更像是园区文化，产业园、文创园、艺术园等。
但得益于文创园，Zoey也找到了自己的一方乐土，“相对比较自由，而且能找到归属感，创业者、海归、文艺青年，这样的人在文创园中很多，大家工作之余，还能交到朋友，有些项目还能合作，皆大欢喜”。
像高俊天和Zoey这样的企业和门店，据介绍，园区内已有22家。
文史互融 打破老街的“1”墙之隔
天官文创园有个得天独厚的优势，与长河老街比邻而居。一边代表历史文化，一边代表现代文化，新老文化仅一墙之隔。
“我们现在要做的，就是打破这堵墙，让新老文化无缝对接。”郑凌说，打破这堵墙，不仅是物理意义上的打破，也是一种象征意义的打开，有种贯通古今，穿过历史长河的感觉。
记者在现场看到，位于长河老街上的老屋已被拆除了一堵墙，位于文创园内的房子背面门框处，被“开了一个洞”，透过这个“洞”和老屋的门，隐隐可以看见屋外的长河老街，确有“别有洞天”的意味。
“这个项目正在进行，目前还不是成品，但很值得期待。”郑凌说，期待这里能成为滨江乃至杭州的文化新地标，也欢迎着更多高质量企业入驻到滨江，入驻到园区，希望为大家带来更多的文化成果和文创体验。
滨江区长江中路52号，一个目前还没有门头的地方。六七十年前，这里是农资器械厂；三四十年前，这里是不锈钢厂；如今，它成了一个文创园，集聚餐饮、音乐、办公、画廊、户外店等文创艺术内容，从“老厂房”华丽转身，变成了滨江的“新潮地”。
有机更新 盘活7000多方闲置用地
70多平方公里的滨江，寸土寸金。然而在紧挨彩虹立交、靠近地铁聚才路，毗邻长河老街的滨江天官社区，有一个7000多平方米的老厂房成了闲置地。
“那是三年前的事情了，我们来看的时候，里面的厂房、宿舍基本上都被弃用了。”浙江安放文旅康养发展有限公司（该文创园投资开发公司）创始人郑凌说道，“有些可惜，因为地理位置很好、交通便利，我们就想着能不能把它变成一个文创园。一方面，我们有蛮多相关经验可以做这件事；另一方面，滨江年轻人多，高新人才多，海归多，文化诉求高，对新潮文化接受度也高，市场需求大。思来想去，就决定做这件事了。”
敲定20年的租用权后，老厂房便等待动工了。动工前，郑凌和团队参考比对了国外众多知名文创园、艺术区和潮流空间，并前往实地调研，比如“北京798”“上海现所”“成都COSMO”等。
“我们跟别人比，优势在地理位置和交通，但劣势在于面积。”在郑凌看来，与动辄十几万平方米的文创园相比，7000多平方米的地块显得有些相形见绌，只能因地制宜。“我们做小而美的东西，聚焦艺术专业度，让艺术感高一些。”
有了方向后，老厂房在2020年初正式动工，主体部分前后花了4个月设计改造完成，修缮了保存尚好的建筑碎片，清理了无法修理的部分，加固了地基结构，整理保留出那个时代的大体建筑状态。后续随着门店和企业的不断入驻，园区内保持着动态更新。
产业孵化 入驻22家门店企业
高俊天设计有限公司是较早入驻园区的企业之一，公司创始人高俊天从老家黑龙江一路向南，在北京求学工作若干年后，又来到杭州，一直从事室内设计和建筑设计，多年的工作经验让他在机缘巧合下认识了“胖哥”，也就是郑凌。彼时，他有了创业的想法。
“我这个空间就是之前老房子改的，两层楼，有外挂楼梯，估计以前也是个办公区域，所以房子的格局基本没有动，尽量保留了它原来的味道，比如这种斑驳感的墙面。”高俊天说完，向上指了几处房梁，“我们主要做的就是加固、加固、各种加固。”
和高俊天情况略有不同的是Zoey。他们的TREFF-SHOP刚入驻不久，是一家潮服买手店。Zoey之前留学日本，好友留学韩国，回国后开了这家店，好友成了主理人，她当了店长。
“文创这块的话，国内和国外蛮不一样的。”Zoey说，像日本，他们是街区文化，比如有“年轻人之街”之称的涩谷，潮流聚集地原宿或是“二次元天堂”秋叶原等，相较而言，国内更像是园区文化，产业园、文创园、艺术园等。
但得益于文创园，Zoey也找到了自己的一方乐土，“相对比较自由，而且能找到归属感，创业者、海归、文艺青年，这样的人在文创园中很多，大家工作之余，还能交到朋友，有些项目还能合作，皆大欢喜”。
像高俊天和Zoey这样的企业和门店，据介绍，园区内已有22家。
文史互融 打破老街的“1”墙之隔
天官文创园有个得天独厚的优势，与长河老街比邻而居。一边代表历史文化，一边代表现代文化，新老文化仅一墙之隔。
“我们现在要做的，就是打破这堵墙，让新老文化无缝对接。”郑凌说，打破这堵墙，不仅是物理意义上的打破，也是一种象征意义的打开，有种贯通古今，穿过历史长河的感觉。
记者在现场看到，位于长河老街上的老屋已被拆除了一堵墙，位于文创园内的房子背面门框处，被“开了一个洞”，透过这个“洞”和老屋的门，隐隐可以看见屋外的长河老街，确有“别有洞天”的意味。
“这个项目正在进行，目前还不是成品，但很值得期待。”郑凌说，期待这里能成为滨江乃至杭州的文化新地标，也欢迎着更多高质量企业入驻到滨江，入驻到园区，希望为大家带来更多的文化成果和文创体验。
