浙江建安工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受杭州新生股份经济合作社（以下简称“招标单位”）的委托，对浦沿街道新生农贸市场大楼招租(经营权承包)项目（重新招标）进行公开招标。欢迎具备条件的国内法人参加投标。
一、招标项目：浦沿街道新生农贸市场大楼招租(经营权承包)项目（重新招标）
二、招标内容：浦沿街道新生农贸市场大楼地上建筑未来20年的经营承包权，地下建筑部分及室外周边附属部分作为配套设施在承包期间免费提供给中标单位进行管理和运营。
三、项目概况：
1.浦沿街道新生农贸市场大楼位于杭州市滨江区滨文路771号，总建筑面积18881.53平方米。地上建筑部分共5层，建筑面积11129.49平方米；地下建筑部分共2层，建筑面积7752.04平方米。根据规划审批意见，地上建筑1-2层作为农贸市场经营场所使用（总建筑面积约5217.72平方米），3-5层作为活动中心和文化服务站使用（总建筑面积约5911.77平方米）。
注：本项目要求中标单位对大楼1-2层按照四星级农贸市场标准定位进行设计、装修，并承揽运营、招商、管理等各项工作；并对大楼3-5层在规划许可的范围内自行组织运营及管理。
2.承租期：20年，其中前90天为免租期。如因甲方原因导致承租人在免租期届满后不能正常开业运营的，免租期将酌情延长。
3.新生农贸市场的总体定位：农副产品多样、硬件环境舒适、贴近居民需求、价格经济实惠的公益性、高标准的农贸市场，建设标准不低于四星级。要求中标单位自行提出设计方案，自行进行装修装修方案及最终装修结果需通过招标单位、街道、财政、市监、区商务局、住建、消防等相关部门会审并按程序验收合格方可营业。
4.本项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工、监理、开业前各种检测、各项验收手续办理及投入费用均由中标单位承担。
5.设计、装修时间：承包自合同签署后立即执行，并确保在2020年12月28日前开张营业。
四、投标单位应具备的资格条件：
必要条件①：投标单位或联合体牵头单位及成员单位是在中华人民共和国境内注册成立三年以上（以开标当日作为基准日），具有独立法人资格的企业；
必要条件②：投标单位或联合体牵头单位及成员单位未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；同时也未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
必要条件③：投标单位或联合体牵头单位具备自有或租赁的20000平方米及以上（可累计）物业运营业绩。
必要条件④：投标单位或联合体牵头单位或成员单位具备自有或租赁的4000平方米及以上（可累计）菜市场或农贸市场运营业绩。
特殊条件a：投标单位的营业执照经营范围内必须包含“市场”和“物业”等相关内容。
特殊条件b：联合体牵头单位或成员单位的营业执照经营范围内必须包含“市场”和“物业”等相关内容。
特殊条件c：每个联合体投标的成员单位只允许和一个牵头单位签订协议参与投标。
注：以联合体形式报名的，联合体成员单位数量不得超过一家；联合体中的任一单位不得出现在参与本项目投标的其他联合体中。
五、投标报名时间和地点：
1.时间：本公告发布之日起至投标截止时间。
2.地点：不设现场报名环节，无需缴纳报名费。
3.获取招标文件的方式：下载公告附件。
六、开标时间和地点：
1.时间：2020年8月3日上午09:30
2.地址：杭州市滨江区人民政府浦沿街道办事处三楼会议室（杭州市滨江区东冠路501号）。
七、投标保证金及交付方式：
本项目不设投标保证金。
八、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标单位或招标代理机构联系。
九、联系方式：
招标单位：杭州新生股份经济合作社
通讯地址：杭州市滨江区滨文路654号浙新小区32幢
联 系 人：汤先生
电 话：0571-86686958
招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司
通讯地址：杭州市滨江区滨安路108号一楼
联 系 人：李良彦
电 话：0571-86687111、13605807836
电子信箱：595214136@qq.com
监督部门：杭州市滨江区人民政府浦沿街道办事处
联系电话：0571-86618325
公告发布日期：2020年7月7日
招标文件（重新招标）【定稿】.docx
测绘成果报告.pdf
浙江建安工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受杭州新生股份经济合作社（以下简称“招标单位”）的委托，对浦沿街道新生农贸市场大楼招租(经营权承包)项目（重新招标）进行公开招标。欢迎具备条件的国内法人参加投标。
一、招标项目：浦沿街道新生农贸市场大楼招租(经营权承包)项目（重新招标）
二、招标内容：浦沿街道新生农贸市场大楼地上建筑未来20年的经营承包权，地下建筑部分及室外周边附属部分作为配套设施在承包期间免费提供给中标单位进行管理和运营。
三、项目概况：
1.浦沿街道新生农贸市场大楼位于杭州市滨江区滨文路771号，总建筑面积18881.53平方米。地上建筑部分共5层，建筑面积11129.49平方米；地下建筑部分共2层，建筑面积7752.04平方米。根据规划审批意见，地上建筑1-2层作为农贸市场经营场所使用（总建筑面积约5217.72平方米），3-5层作为活动中心和文化服务站使用（总建筑面积约5911.77平方米）。
注：本项目要求中标单位对大楼1-2层按照四星级农贸市场标准定位进行设计、装修，并承揽运营、招商、管理等各项工作；并对大楼3-5层在规划许可的范围内自行组织运营及管理。
2.承租期：20年，其中前90天为免租期。如因甲方原因导致承租人在免租期届满后不能正常开业运营的，免租期将酌情延长。
3.新生农贸市场的总体定位：农副产品多样、硬件环境舒适、贴近居民需求、价格经济实惠的公益性、高标准的农贸市场，建设标准不低于四星级。要求中标单位自行提出设计方案，自行进行装修装修方案及最终装修结果需通过招标单位、街道、财政、市监、区商务局、住建、消防等相关部门会审并按程序验收合格方可营业。
4.本项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工、监理、开业前各种检测、各项验收手续办理及投入费用均由中标单位承担。
5.设计、装修时间：承包自合同签署后立即执行，并确保在2020年12月28日前开张营业。
四、投标单位应具备的资格条件：
必要条件①：投标单位或联合体牵头单位及成员单位是在中华人民共和国境内注册成立三年以上（以开标当日作为基准日），具有独立法人资格的企业；
必要条件②：投标单位或联合体牵头单位及成员单位未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；同时也未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
必要条件③：投标单位或联合体牵头单位具备自有或租赁的20000平方米及以上（可累计）物业运营业绩。
必要条件④：投标单位或联合体牵头单位或成员单位具备自有或租赁的4000平方米及以上（可累计）菜市场或农贸市场运营业绩。
特殊条件a：投标单位的营业执照经营范围内必须包含“市场”和“物业”等相关内容。
特殊条件b：联合体牵头单位或成员单位的营业执照经营范围内必须包含“市场”和“物业”等相关内容。
特殊条件c：每个联合体投标的成员单位只允许和一个牵头单位签订协议参与投标。
注：以联合体形式报名的，联合体成员单位数量不得超过一家；联合体中的任一单位不得出现在参与本项目投标的其他联合体中。
五、投标报名时间和地点：
1.时间：本公告发布之日起至投标截止时间。
2.地点：不设现场报名环节，无需缴纳报名费。
3.获取招标文件的方式：下载公告附件。
六、开标时间和地点：
1.时间：2020年8月3日上午09:30
2.地址：杭州市滨江区人民政府浦沿街道办事处三楼会议室（杭州市滨江区东冠路501号）。
七、投标保证金及交付方式：
本项目不设投标保证金。
八、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标单位或招标代理机构联系。
九、联系方式：
招标单位：杭州新生股份经济合作社
通讯地址：杭州市滨江区滨文路654号浙新小区32幢
联 系 人：汤先生
电 话：0571-86686958
招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司
通讯地址：杭州市滨江区滨安路108号一楼
联 系 人：李良彦
电 话：0571-86687111、13605807836
电子信箱：595214136@qq.com
监督部门：杭州市滨江区人民政府浦沿街道办事处
联系电话：0571-86618325
公告发布日期：2020年7月7日