三季度末，滨江交出了一张漂亮的“成绩单”：1-9月实现规上工业增加值658.8亿元，同比增长7.1%，总量全市第一，增速全市第三，截至目前，已出让工业用地233亩，超额完成年初定下的全年目标。

优质企业缘何纷纷选择在滨江“扎根”？优质营商环境是关键。

开展“一对一”服务

引领企业“共建共享”

“以前，三本证，三个环节，要分开申请三次，来回分别跑规划审批和不动产窗口才办得下来，现在竟然在一个窗口提交一次申请就能办，并且一天就拿到了！”日前，滨江一家拿地企业完成成交确认当日，项目方案公示图就已经挂出，公示结束后即“喜提”建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证“三证”，负责跑审批的企业工作人员在拿证后感慨：“时间就是金钱，这帮我们节省了很多很多！”

近年来，滨江围绕项目“快审批、快落地”，将产业项目方案审查时间前置到拿地前，通过设计方案“模拟审查”和“容缺受理”等机制探索，实现工业用地摘牌后用地规划许可证、工程规划许可证和不动产证“三证齐发”，有力助推工业项目“拿地即开工”。今年前三季度，已出让的7宗工业用地均已实现“三证齐发”。目前，部分项目正加紧开工建设。

不仅做好企业“一对一”服务，滨江还主动成为引领企业“资源抱团”“共建共享”的“领头人”和“店小二”。

“在精准供地的原则下，滨江区产业用地供应地块都不大，如果各自建设地下空间，不仅开发成本高，还容易造成空间割裂、资源浪费。”市规划和自然资源局滨江分局相关负责人介绍，正是在长期对企业的密切服务中留意到这个“痛点”，滨江出台了《滨江区相邻地块项目统筹开发建设实施细则（试行）》等文件。

在该政策引领下，光云科技、高新兴创联、银江股份、长典医药等4家拿地企业开创“4企联建”模式，“共享”地下空间。记者从有关部门了解到最新消息，截至今年三季度末，4个项目已先后结顶，其中高新兴创联、银江股份项目按照既定计划开展精装修和幕墙工作。明年春天这片区块，将输入很多“新鲜血液”。

深挖“低效盘活”潜力

加速产业园“腾笼换鸟”

对符合拿地标准的企业，滨江全力做好要素保障；对于尚不具备拿地条件的企业，也因地制宜推出保障其升级发展的“妙招”。

“以前这个区块是以摊大饼、低矮旧的老厂房为主。现在一踏入园区，就被现代化产业园区风貌吸引住了。”最近，正在滨江为企业寻找新办公场所的李先生发现，长河工业园区已“旧貌换新颜”，变得有些“认不出”了。

老厂房被改造成了新兴产业园，也有了个别致的名字——冠山数智产业园。

白马湖生态创意城管委会有关负责人在采访中表示：“许多研发成果进入标准化生产前需要进行‘小试中试’，对场地的承重、层高等有要求，改造后的冠山数智产业园以其物理空间的稀缺性，承接区内优质人才和产业化项目。”白马湖实验室先进低碳灵活发电、二氧化碳捕集及利用等15个产业化中试项目已落地，预计年底前建成投用。

记者了解到，今年以来，冠山数智产业园先后引进国家专精特新“小巨人”企业子公司爱力浦工控、省级专精特新中小企业卫未再生、上市后备企业英百瑞等。企业不断涌入，产业园含“科”量也大幅上升。

冠山数智产业园仅是一个节点。今年上半年，长河街道工业园三期暨浙江园宇宙高科技产业园也如期开园，随着各产业园“腾笼”速度加快，“低效盘活”正结出越来越多果实。一批聚焦承接滨江互联网、物联网等平台溢出制造类项目、北企南迁未供地产业项目的产业园将全新出发，为滨江高质量发展注入了源源动力。